ข้อกำหนดด้านขนาดและการออกแบบคลังสินค้า

โดยทั่วไป ยิ่งพื้นที่โกดังมีขนาดใหญ่ ราคาต่อหน่วยก็จะยิ่งลดลง หากมีการออกแบบเป็นพิเศษ เช่น เพิ่มความสูง ช่วงกว้าง หรือระดับความทนแผ่นดินไหว ก็จะเพิ่มความยากและต้นทุนในการก่อสร้าง ส่งผลให้ราคาต่อหน่วยเพิ่มสูงขึ้น

ที่ตั้งทางภูมิศาสตร์และต้นทุนวัสดุ

ในแต่ละภูมิภาคจะมีระดับการพัฒนาเศรษฐกิจ ต้นทุนแรงงาน และการจัดหาวัสดุที่แตกต่างกัน ซึ่งอาจส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้าง ในขณะเดียวกัน ความผันผวนของราคาเหล็กและต้นทุนการขนส่งที่เพิ่มขึ้นยังสะท้อนโดยตรงในราคาต่อหน่วยของคลังสินค้าอีกด้วย

ค่าใช้จ่ายรอบการก่อสร้างและบำรุงรักษา

ระยะเวลาก่อสร้างที่สั้นต้องใช้แรงงานและทรัพยากรมากขึ้น ซึ่งจะทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้น การบำรุงรักษาโกดังโครงสร้างเหล็กค่อนข้างง่าย แต่การบำรุงรักษาและซ่อมแซมเป็นประจำยังคงต้องใช้เงินลงทุนจำนวนหนึ่ง

ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ

นอกจากนี้ยังรวมถึงค่าออกแบบ ค่าก่อสร้าง เป็นต้น โดยค่าออกแบบจะขึ้นอยู่กับขนาดและความซับซ้อนของโกดัง รวมถึงคุณสมบัติและประสบการณ์ของผู้ออกแบบ ส่วนค่าก่อสร้างได้แก่ ค่าแรง ค่าใช้เครื่องจักร ค่าบริหารจัดการหน้างาน เป็นต้น คุณภาพของทีมงานก่อสร้าง ระยะเวลาก่อสร้าง และระดับการบริหารจัดการหน้างาน ล้วนส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้างทั้งสิ้น